As instalações elétricas de uma residência ou estabelecimento são consideradas uma das partes mais importantes. Isso porque muitos dos equipamentos usados no dia a dia dependem da eletricidade para funcionarem.
Por conta disso, é importante que ela seja bem feita e que sua manutenção seja realizada corretamente, para evitar sobrecarga e aquecimento do sistema, além de atender às normas técnicas.
Problemas com a instalação elétrica trazem muita dor de cabeça, por isso, a melhor opção sempre é prevenir, o que também garante mais segurança.
Como consequência, essa ação traz mais economia e garante que todos os equipamentos funcionem adequadamente.
Para isso, é necessário estabelecer um bom projeto elétrico, pois através dele, são definidos pontos de tomadas, iluminação, interruptores, quadro de distribuição, dispositivos de proteção e circuitos elétricos.
Esse planejamento vai garantir a segurança necessária e o perfeito funcionamento de portões eletrônicos, ar-condicionado, elevadores e muitos outros equipamentos.
Vale ressaltar que a instalação elétrica deve ser feita por profissionais, assim como a manutenção, porque ambos procedimentos devem ser norteados por algumas normas importantes.
Todos saem ganhando, pois além dos equipamentos, também são preservadas a vida e a integridade física dos residentes ou colaboradores.
Por isso, neste artigo, vamos falar sobre a importância da manutenção preventiva em instalações elétricas, e de que maneira ela deve ser realizada.
Importância da manutenção preventiva
Manutenção preventiva é a verificação dos componentes elétricos, visando, com isso, localizar qualquer problema e resolvê-lo o quanto antes. Isso garante que tudo fique em ordem, além de prevenir perdas e danos maiores.
Aquele problema repentino nas instalações elétricas prediais pode ser facilmente evitado com simples ações que fazem parte da manutenção preventiva.
Elas envolvem limpeza, reapertos e inspeções que garantem seu bom funcionamento.
Esse tipo de manutenção é importante não apenas nos edifícios, como também em condomínios, residências e empreendimentos, afinal, eles também fazem o uso de muitos equipamentos, que dependem da eletricidade para um bom desempenho.
Além de garantir esse funcionamento, a manutenção preventiva garante a segurança e o bem-estar das pessoas que circulam pelo local, bem como:
1 – Aumento da economia
Problemas simples podem ser detectados com antecedência por meio de uma inspeção. Isso evita consertos com mão de obra complexa, pois os danos ainda são pequenos e completamente reversíveis.
Quando eles não são diagnosticados previamente, podem tornar-se mais sérios e causar estragos maiores. Como consequência, a solução do problema sai ainda mais cara do que sua prevenção.
2 – Segurança de patrimônio e pessoas
Um bom programa de manutenção preventiva também diminui os riscos de acidentes provenientes de problemas nas instalações elétricas. Isso aumenta a segurança do local e também das pessoas que convivem nele.
3 – Mais confiança
As possibilidades de falhas nos equipamentos são reduzidas, garantindo que trabalhos não sejam interrompidos e prazos sejam cumpridos.
É importante ter confiança no sistema elétrico de um imóvel, pois somente desta forma, as atividades do cotidiano podem ser seguramente realizadas
Como realizar a manutenção adequadamente
Em primeiro lugar, é importante destacar que é necessário e prudente contratar empresas de instalações elétricas para realizar essa manutenção.
Elas contam com profissionais preparados, treinados e experientes, que possuem os conhecimentos necessários para lidar com a rede elétrica.
Além disso, esses profissionais trabalham usando proteção e materiais essenciais para a realização correta da manutenção.
Inicialmente, eles verificam a quantidade de carga elétrica da rede. Isso serve para entender se a capacidade está adequada ou não.
Trata-se de um procedimento importante realizado pelas Empresas de instalações elétricas e que serve para todos os tipos e tamanhos de imóveis.
Para isso, o técnico utiliza um aparelho de termografia infravermelha. Ela é capaz de verificar se existem circuitos soltos, falhas em equipamentos e riscos para a segurança por meio de ondas de calor.
Quando algum problema é detectado, o profissional pode sugerir a ampliação da quantidade de amperes. No entanto, esse procedimento deve ser autorizado pela companhia elétrica da cidade.
Por isso, é importante conversar com o eletricista para que este e outros detalhes do projeto de instalações elétricas sejam resolvidos da melhor maneira.
Com relação a um aumento abrupto no consumo de energia, é importante verificar se houve a instalação de algum equipamento, como um ar-condicionado ou um chuveiro mais potente.
Além disso, antes mesmo de instalar esses equipamentos, é importante consultar um especialista e verificar se a rede elétrica não precisa de ajustes.
Após isso, o profissional checa o quadro de energia, e com isso, ele consegue analisar se a distribuição dos pontos é bem organizada e adequada. Quando não é, o proprietário do imóvel precisa providenciar esse ajuste o quanto antes.
Isso porque uma caixa de energia, quando mal organizada, causa diversos transtornos. Com isso, pode ser necessário o desligamento de alguns pontos, para evitar a sobrecarga ou queda abrupta na distribuição.
O profissional verifica se todos os disjuntores estão funcionando, pois alguns sistemas são muito antigos, sendo necessária a substituição de alguns componentes por outros mais modernos e seguros.
As tomadas também são verificadas, pois é importante que seus fios estejam em bom estado. É dessa forma, inclusive, que a condução de energia é feita adequadamente.
Para isso, o procedimento é realizado com o auxílio de um amperímetro, capaz de medir a quantidade de energia transmitida no sistema elétrico.
Também são averiguados interruptores e lâmpadas, para verificar se não há a necessidade de substituição. Principalmente no que tange às lâmpadas, estas precisam ser de LED, por serem mais econômicas e sustentáveis.
No caso da indústria, é importante checar, também, o nobreak industrial. Para isso, algumas empresas apostam na manutenção preventiva como uma maneira de garantir o pleno funcionamento do equipamento.
Ela garante um maior e melhor funcionamento ao longo do tempo, e deve ser realizada com o equipamento totalmente desenergizado.
No entanto, apesar de recomendar-se que as manutenção elétricas sejam feitas com o sistema totalmente desligado, ela pode ser feita com ele ligado, mas somente em casos de sistemas paralelos redundantes.
Quanto aos condomínios, a manutenção predial só é garantida quando aparelhos elétricos de uso comum são checados. Estes podem ser usados em ambientes como:
- Salão de festas;
- Churrasqueira;
- Playground;
- Piscina.
Isso é importante para que a segurança dessas áreas seja garantida.
A conferência da vida útil de todos os equipamentos também é feita para que, caso necessário, sejam substituídos.
Não é recomendado insistir no reparo de equipamentos velhos e que já chegaram ao esgotamento de uso. Esse comportamento pode causar danos ao sistema elétrico por conta de uma sobrecarga, além de ser muito arriscado.
No caso das indústrias, a manutenção elétrica preventiva é vista como crucial e insubstituível. Isso porque é dessa forma que o funcionamento adequado do maquinário é garantido.
Inclusive, muitas empresas contam com um setor para isso e fazem parcerias com loja de materiais elétricos para obter todo o material necessário durante a manutenção.
Portanto, a manutenção elétrica é mais eficiente, uma vez que faz parte do processo operacional da empresa.
Problemas que podem ser prevenidos
A rede elétrica faz parte de nosso dia a dia, e sua manutenção é importante por diversas razões. Mas ela deve ser feita sempre por profissionais e empresas especializadas, para que todo o passo a passo citado anteriormente seja seguido.
Dentre os problemas que podem ser evitados com a manutenção preventiva estão:
Desgaste dos componentes
Com o passar do tempo, é natural que os objetos se deteriorem. Em especial, isso acontece com a fiação, que com o tempo deixa de transmitir a eletricidade corretamente.
A verificação com um amperímetro identifica esse problema. Além disso, o eletricista sempre troca lâmpadas, tomadas e interruptores, evitando que o imóvel faça uso de componentes velhos ou desgastados.
Também é importante verificar as instalações de chuveiros elétricos. Para evitar o uso desse tipo de equipamento em casa ou na empresa, o ideal é procurar por uma loja de aquecedor a gás campinas. É um item a menos para a manutenção elétrica.
Improvisos
Principalmente em residências, onde o uso de eletricidade não é tão exigido, é normal que as pessoas façam algumas gambiarras e improvisos, para “consertar” um problema.
Isso nunca deve ser feito, uma vez que com a manutenção preventiva, as situações não chegam a esse ponto.
Além disso, existe um risco de choque elétrico muito grande, assim como curtos-circuitos que podem provocar incêndios.
Conclusão
A manutenção da rede elétrica deve ser feita periodicamente, independentemente de reforma de imóveis, construções, entre outros.
É ela que vai garantir o abastecimento adequado de eletricidade nos imóveis, tanto residenciais, quanto comerciais e industriais. Assim, todos os equipamentos podem funcionar adequadamente, e a segurança de todos é garantida.
Prevenir é melhor do que remediar, então a melhor aposta é cuidar de todo o sistema elétrico com muito zelo.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
